Mgr. Michal Balík
SPA Reality KV s.r.o. | Provozovatel serveru Reality-Czech.cz| Cena | prodáno |
| Kategorie | Byty 3+1 |
| Lokalita | Krokova 262/39, Karlovy Vary - Drahovice |
| Okres | Karlovy Vary |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 108 m² |
| Podlahová plocha | 108 m² |
| Počet podlaží | 4 |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
Prodej bytové jednotky 3+1 + balkon + krytá zasklená lodžie, v osobním vlastnictví v Karlových Varech - Drahovicích. Byt o výměře 108 m2 se nachází v 3. nadzemním podlaží prvorepublikové vily se zahradou. Přístup do bytu je po rozměrném centrálním schodišti. Ze vstupní předsíně je vstup do 3 dalších místností. Jednotka je po komplexní rekonstrukci (v r. 2021): nové podlahy, stropy a omítky, veškeré rozvody (elektro - nové vypínače, zásuvky, LED osvětlení; voda, odpady a topení), instalovány nové radiátory, byla osazena plastová okna s parapety; v koupelně položeny nové dlažby, obklady a instalováno nové sanitární vybavení, rovněž všechny interiérové i vstupní dveře byly renovovány. V prostoru kuchyně je příprava pro kuchyňskou linku - viz fotografie. Topení zajišťuje centrální kotel na tuhá paliva (uhlí případně pelety) se zásobníkem na ohřev vody instalovaný v 1.PP a společný pro více bytových jednotek (každá však s vlastním měřičem tepla i teplé vody) - toto řešení umožnilo velmi snížit náklady na vytápění i ohřev vody, v pokoji jsou též instalována renovaná kachlová kamna. Odpady jsou svedeny do septiku a napojeny na městskou kanalizaci. Byt disponuje balkónem (orientovaným na východ a zasklenou lodžií (s jihozápadní orientací), ke kuchyni náleží místnost spíže. Součástí bytu je sklep v mezipatře a podíl na společné zahradě u domu. Díky umístění vily ve velmi klidné lokalitě horních Drahovic obklopené nízkou vilovou zástavbou a zahrádkami v blízkosti lázeňských lesů a přitom nedaleko centra s dostupností veškerých služeb a infrastruktury se nabízí ideální využití pro bydlení rodiny či umístění ateliéru (byt je velmi slunný). Je také možné zakoupit zároveň byt s obdobnou dispozicí o podlaží níže pro více-generační bydlení, případně oba byty spojit a vyžít jako luxusní mezonetový velkometrážní byt pro početnou rodinu apod. Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem.