Společnost SPA Reality KV s.r.o. provozující web Reality-Czech.cz se od počátku svého působení snaží o vytvoření DŮVĚRYHODNÉ realitní značky na lokálním českém trhu. Značky, která je zárukou kvalitních realitních služeb.
Při své práci se nespokojujeme se s všeobecně nabízeným standardem, posouváme hranice poskytovaného servisu. K Vašim potřebám přistupujeme s individuálním přístupem a s vysokým osobním nasazením.
Naše služby zahrnují mimo jiné:
- vysvětlení a přípravu optimální formy prodeje
- nalezení vyvážené ceny (peníze vs. čas) na trhu nemovitostí
- komplexní předprodejní a poradenský servis
- zajištění odpovídajících forem inzerce
- komplex služeb pro kupující - výsledné zrychlení pro Vás (řešení financování, zástavy,...)
- specifický individuální přístup u obtížně prodejných, nestandardních nemovitostí
- zajištění případných právních služeb souvisejících s prodejem nemovitosti (spolupráce s renomovanými advokátními kancelářemi)
- vypracování a podání souvisejícího daňového přiznání
- pomoc při řešení převodů dodavatelů médií (voda, plyn, el. energie, atd.)
- zajištění vypracování administrativního odhadu ceny nemovitosti
- Neslibujeme nemožné, ale využíváme našich zkušeností a všech dostupných nástrojů pro maximální spokojenost našich klientů.
Pro více informací nebo setkání s našimi specialisty můžete využít příjemné kanceláře v Karlových Varech.
Dovolujeme si představit naše služby podrobněji:
Prodej nemovitostí obecně | Prodej družstevních bytů - přesněji: převod členských práv a povinností | Prodej nemovitostí s exekucí | Pronájem bytů / nemovitostí, pacht | Developerské projekty | Zajištění financování - hypotéky | Právní servis | Daňové poradenství | Odhady
- osobní prohlídka nemovitosti
- prověření všech potřebných dokumentů
- pořízení fotografií nemovitosti
- zjištění požadavků prodávajícího
- dohoda mezi realitní kanceláří a prodávajícím/-i o podmínkách prodeje (cena, délka spolupráce, provize, atd...)
- pracování nabídky
- oslovení klientů z naší databáze
- umístění inzerátu s nabídkou na prodej na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery a vývěsky
- organizace prohlídek nabízené nemovitosti s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
- v případě zajištění kupujícího :
- příprava a podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře, prodávajícího a kupujícího
- zajištění případného hypotečního servisu (hypoteční úvěr, stavební spoření, kombinace různých forem úvěru a hotovosti)
- příprava návrhu kupní smlouvy a její konzultace s prodávajícím a kupujícím
- příprava návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí,
- spoluúčast při ocenění nemovitosti znalcem (pro účely získání úvěru či pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, dříve dani z převodu nemovitosti)
- osobní účast při protokolárním předání a převzetí nemovitosti včetně sepsání předávacího protokolu
- zajištění nezbytných podkladů pro převody energií (plyn, elektřina) či telefonu.
V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás telefonicky či na emailové adrese : [email protected]
- osobní prohlídka bytu
- prověření všech potřebných dokumentů
- pořízení fotografií bytové jednotky
- zjištění požadavků prodávajícího
- dohoda mezi realitní kanceláří a prodávajícím o podmínkách převodu (cena, délka spolupráce, provize, atd...)
- zpracování nabídky
- oslovení klientů z naší databáze
- umístění inzerátu s nabídkou na prodej na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery a vývěsky
- organizace prohlídek nabízené bytové jednotky s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
- v případě zajištění kupujícího :
- příprava a podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře, prodávajícího a kupujícího
- zajištění případného hypotečního servisu v případě financování převodu prostřednictvím úvěru (hypoteční úvěr, stavební spoření, kombinace různých forem úvěru a hotovosti)
- kontakt s příslušným bytovým družstvem, domluvení konkrétního termínu pro převod a osobní asistence
- osobní účast při protokolárním předání a převzetí bytové jednotky včetně sepsání předávacího protokolu
- spoluúčast při ocenění nemovitosti znalcem (nezbytné pro získání úvěru)
- zajištění nezbytných podkladů pro převody energií (plyn, elektřina) či telefonu.
V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás telefonicky či na emailové adrese: [email protected]
Naše společnost zprostředkuje právní servis a zajistí realitní služby i zájemcům o prodej nemovitostí zatížených exekucí či jiným omezením vlastnických práv. Neváhejte nás i v těchto případech kontaktovat telefonicky či na emailové adrese: [email protected]
- osobní prohlídka bytové jednotky / nemovitosti
- prověření všech potřebných dokumentů
- pořízení fotografií
- zjištění požadavků pronajímatele na budoucí nájemce/podnájemce
- dohoda mezi realitní kanceláří a pronajímatelem o podmínkách pronájmu bytové jednotky / nemovitosti (nájemné, poplatky na služby, provize, atd...)
- zpracování nabídky
- oslovení klientů z naší databáze
- umístění inzerátu s nabídkou k pronájmu na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery
- organizace prohlídek nabízené bytové jednotky / nemovitosti s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
- v případě zajištění nájemníka / podnájemníka :
- podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře a nájemníka / podnájemníka
- příprava návrhu kvalitní Nájemní smlouvy / Podnájemní smlouvy / Pachtovní smlouvy
- osobní účast při protokolárním předání a převzetí bytové jednotky / nemovitosti včetně sepsání předávacího protokolu
- zajištění nezbytných podkladů pro požadované převody energií (plyn, elektřina) či telefonu na nájemce / podnájemce
- pomoc při řešení vzniklých sporů či problémových situací mezi pronajímatelem a nájemcem/podnájemcem po celou dobu trvání nájmu / podnájmu
V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás na emailové adrese: [email protected]
- kompletní i jednotlivé služby developerům (vyhledání pozemku, spolupráce na tvorbě projektu, příprava a realizace developerských projektů, správa objektů)
- prezentace a prodej developerských projektů
V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás na emailové adrese: [email protected]
- osobní setkání s finančním specialistou naší společnosti "POZOR - u nás před podpisem rezervační smlouvy!"
- podle aktuální situace na finančním trhu dostanete možnost výběru z více produktů různých hypotečních bank a sami se rozhodnete pro tu nejvhodnější možnost financování kupované bytové jednotky / nemovitosti
- ušetříme Vám čas, větší část osobních jednání při vyřizování úvěru v bance za Vás bude vyřizovat náš finanční poradce
- nebudete nuceni se seznamovat s komplikovaným postupem vyřízení hypotéky
- konzultace a zajištění hypotéky u naší společnosti je pro Vás ZDARMA (poplatky se hradí pouze bance dle podmínek vybrané nabídky konkrétní banky)
ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO ZÍSKÁNÍ HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU:
- prokázání dostatečného příjmu ze závislé činnosti nebo z podnikání
- dostatečná bonita nemovitosti, kterou dává kupující do zástavy bance
PODKLADY NUTNÉ PRO ODHAD VYHOTOVENÝ SMLUVNÍM ODHADCEM PŘÍSLUŠNÉ BANKY:
- výpis z katastru nemovitosti k zastavované nemovitosti
- snímek z katastrální mapy zastavované nemovitosti
- nabývací tituly k zastavované nemovitosti
POTŘEBNÉ DOKLADY KUPUJÍCÍHO / ŽADATELE O HYPOTEČNÍ ÚVĚR - je-li PODNIKATEL:
- občanský průkaz
- živnostenský list
- potvrzení o bezdlužnosti od finančního úřadu (dle typu Banky)
- výpisy z podnikatelského účtu za posledních šest měsíců (dle typu Banky)
- daňové přiznání za poslední dva roky potvrzené od finančního úřadu POZOR do výpočtu příjmů se bere v úvahu pouze poslední daňové přiznání
POTŘEBNÉ DOKLADY KUPUJÍCÍHO / ŽADATELE O HYPOTEČNÍ ÚVĚR - je-li ZAMĚSTNANEC:
- občanský průkaz
- potvrzení o příjmu (potvrzené od zaměstnavatele)
- výplatní pásky za poslední tři měsíce (dle typu Banky)
- ke každému pronájmu, prodeji či koupi nemovitosti neodmyslitelně patří sepsání kvalitní a vyvážené smlouvy
- spolupracujeme s renomovanými advokátními kancelářemi;
- zprostředkujeme nejen návrh, ale i případnou konzultaci pro dojednání finální podoby dané smlouvy
- zařídíme vše potřebné na katastrálním úřadě
- zprostředkování případné advokátní úschovy , či notářské úschovy (není hrazeno RK), případně bankovní úschovy (není hrazeno RK)
- naše spolupráce nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti; při vzniku jakýchkoli následných situací či při potřebě dalších konzultací zůstáváme našim klientům plně k dispozici
po zrealizovaném prodeji nemovitosti budete možná potřebovat poradit i v oblasti daní, vždyť náš daňový systém je tak složitý, proto Vám rádi nabídneme i zde pomoc.
- při prodeji či koupi nemovitosti budete možná potřebovat kvalifikovaný znalecký posudek
- nemáte-li svého ověřeného znalce v tomto oboru, nabídneme vám i tyto služby
- tržní odhad (poskytneme součinnost příslušnému odhadci banky )
- úřední odhad (určený pro jiné účely)
