Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 16
Vyberte si z naší nabídky
Realitní zpravodaj

Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden

Co vše je zapotřebí, když chcete udělat ze dvou bytů jeden
16.4.2024 - Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec..

Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů

Prodeje nových bytů letos v Praze opět rostou. Dochází k postupnému zvyšování cen nabízených bytů
15.4.2024 - Prodeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka..

Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím

Nový stavební zákon počítá s dlouhým přechodným obdobím
12.4.2024 - Podle informace Ministerstva pro místní rozvoj z počátku dubna bude možné další tři roky podávat projekty postaru. Nový stavební zákon a související vyhlášky počítají s přechodným obdobím..
Nacházíte se: SPA Reality KV s.r.o. » O společnosti

O společnosti

Základní informace o společnosti SPA Reality KV s.r.o. Poskytované služby

Společnost SPA Reality KV s.r.o. provozující web Reality-Czech.cz se od počátku svého působení snaží o vytvoření DŮVĚRYHODNÉ realitní značky na lokálním českém trhu. Značky, která je zárukou kvalitních realitních služeb.
Při své práci se nespokojujeme se s všeobecně nabízeným standardem, posouváme hranice poskytovaného servisu. K Vašim potřebám přistupujeme s individuálním přístupem a s vysokým osobním nasazením.

Naše služby zahrnují mimo jiné:

  • vysvětlení a přípravu optimální formy prodeje
  • nalezení vyvážené ceny (peníze vs. čas) na trhu nemovitostí
  • komplexní předprodejní a poradenský servis
  • zajištění odpovídajících forem inzerce
  • komplex služeb pro kupující - výsledné zrychlení pro Vás (řešení financování, zástavy,...)
  • specifický individuální přístup u obtížně prodejných, nestandardních nemovitostí
  • zajištění případných právních služeb souvisejících s prodejem nemovitosti (spolupráce s renomovanými advokátními kancelářemi)
  • vypracování a podání souvisejícího daňového přiznání
  • pomoc při řešení převodů dodavatelů médií (voda, plyn, el. energie, atd.)
  • zajištění vypracování administrativního odhadu ceny nemovitosti
  • Neslibujeme nemožné, ale využíváme našich zkušeností a všech dostupných nástrojů pro maximální spokojenost našich klientů.

Pro více informací nebo setkání s našimi specialisty můžete využít příjemné kanceláře v Karlových Varech.

Dovolujeme si představit naše služby podrobněji:

Prodej nemovitostí obecně | Prodej družstevních bytů - přesněji: převod členských práv a povinností | Prodej nemovitostí s exekucí | Pronájem bytů / nemovitostí, pacht | Developerské projekty | Zajištění financování - hypotéky | Právní servis | Daňové poradenství | Odhady


PRODEJ NEMOVITOSTÍ OBECNĚ

  • osobní prohlídka nemovitosti
  • prověření všech potřebných dokumentů
  • pořízení fotografií nemovitosti
  • zjištění požadavků prodávajícího
  • dohoda mezi realitní kanceláří a prodávajícím/-i o podmínkách prodeje (cena, délka spolupráce, provize, atd...)
  • pracování nabídky
  • oslovení klientů z naší databáze
  • umístění inzerátu s nabídkou na prodej na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery a vývěsky
  • organizace prohlídek nabízené nemovitosti s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
  • v případě zajištění kupujícího :
    • příprava a podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře, prodávajícího a kupujícího
    • zajištění případného hypotečního servisu (hypoteční úvěr, stavební spoření, kombinace různých forem úvěru a hotovosti)
    • příprava návrhu kupní smlouvy a její konzultace s prodávajícím a kupujícím
    • příprava návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí,
    • spoluúčast při ocenění nemovitosti znalcem (pro účely získání úvěru či pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, dříve dani z převodu nemovitosti)      
    • osobní účast při protokolárním předání a převzetí nemovitosti včetně sepsání předávacího protokolu
    • zajištění nezbytných podkladů pro převody energií (plyn, elektřina) či telefonu.

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás telefonicky či na emailové adrese : [email protected]


PRODEJ DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ - (přesněji: PŘEVOD ČLENSKÝCH PRÁV A POVINNOSTÍ)

  • osobní prohlídka bytu
  • prověření všech potřebných dokumentů
  • pořízení fotografií bytové jednotky
  • zjištění požadavků prodávajícího
  • dohoda mezi realitní kanceláří a prodávajícím o podmínkách převodu (cena, délka spolupráce, provize, atd...)
  • zpracování nabídky
  • oslovení klientů z naší databáze
  • umístění inzerátu s nabídkou na prodej na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery a vývěsky
  • organizace prohlídek nabízené bytové jednotky s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
  • v případě zajištění kupujícího :
    • příprava a podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře, prodávajícího a kupujícího
    • zajištění případného hypotečního servisu v případě financování převodu prostřednictvím úvěru (hypoteční úvěr, stavební spoření, kombinace různých forem úvěru a hotovosti)
    • kontakt s příslušným bytovým družstvem, domluvení konkrétního termínu pro převod a osobní asistence
    • osobní účast při protokolárním předání a převzetí bytové jednotky včetně sepsání předávacího protokolu
    • spoluúčast při ocenění nemovitosti znalcem (nezbytné pro získání úvěru)
    • zajištění nezbytných podkladů pro převody energií (plyn, elektřina) či telefonu.

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás telefonicky či na emailové adrese: [email protected]


PRODEJ NEMOVITOSTÍ S EXEKUCÍ

Naše společnost zprostředkuje právní servis a zajistí realitní služby i zájemcům o prodej nemovitostí zatížených exekucí či jiným omezením vlastnických práv. Neváhejte nás i v těchto případech kontaktovat telefonicky či na emailové adrese: [email protected]


PRONÁJEM BYTŮ / NEMOVITOSTÍ, PACHT

  • osobní prohlídka bytové jednotky / nemovitosti
  • prověření všech potřebných dokumentů
  • pořízení fotografií
  • zjištění požadavků pronajímatele na budoucí nájemce/podnájemce
  • dohoda mezi realitní kanceláří a pronajímatelem o podmínkách pronájmu bytové jednotky / nemovitosti (nájemné, poplatky na služby, provize, atd...)
  • zpracování nabídky
  • oslovení klientů z naší databáze
  • umístění inzerátu s nabídkou k pronájmu na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery
  • organizace prohlídek nabízené bytové jednotky / nemovitosti s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
  • v případě zajištění nájemníka / podnájemníka :
    • podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře a nájemníka / podnájemníka
    • příprava návrhu kvalitní Nájemní smlouvy / Podnájemní smlouvy / Pachtovní smlouvy
    • osobní účast při protokolárním předání a převzetí bytové jednotky / nemovitosti včetně sepsání předávacího protokolu
    • zajištění nezbytných podkladů pro požadované převody energií (plyn, elektřina) či telefonu na nájemce / podnájemce
    • pomoc při řešení vzniklých sporů či problémových situací mezi pronajímatelem a nájemcem/podnájemcem po celou dobu trvání nájmu / podnájmu

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás na emailové adrese: [email protected]


DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

  • kompletní i jednotlivé služby developerům (vyhledání pozemku, spolupráce na tvorbě projektu, příprava a realizace developerských projektů, správa objektů)
  • prezentace a prodej developerských projektů

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás na emailové adrese: [email protected]


ZAJIŠTĚNÍ FINANCOVÁNÍ - HYPOTÉKY

  • osobní setkání s finančním specialistou naší společnosti "POZOR - u nás před podpisem rezervační smlouvy!"
  • podle aktuální situace na finančním trhu dostanete možnost výběru z více produktů různých hypotečních bank a sami se rozhodnete pro tu nejvhodnější možnost financování kupované bytové jednotky / nemovitosti
  • ušetříme Vám čas, větší část osobních jednání při vyřizování úvěru v bance za Vás bude vyřizovat náš finanční poradce
  • nebudete nuceni se seznamovat s komplikovaným postupem vyřízení hypotéky
  • konzultace a zajištění hypotéky u naší společnosti je pro Vás ZDARMA (poplatky se hradí pouze bance dle podmínek vybrané nabídky konkrétní banky)

ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO ZÍSKÁNÍ HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU:

  • prokázání dostatečného příjmu ze závislé činnosti nebo z podnikání
  • dostatečná bonita nemovitosti, kterou dává kupující do zástavy bance

PODKLADY NUTNÉ PRO ODHAD VYHOTOVENÝ SMLUVNÍM ODHADCEM PŘÍSLUŠNÉ BANKY:

  • výpis z katastru nemovitosti k zastavované nemovitosti
  • snímek z katastrální mapy zastavované nemovitosti
  • nabývací tituly k zastavované nemovitosti

POTŘEBNÉ DOKLADY KUPUJÍCÍHO / ŽADATELE O HYPOTEČNÍ ÚVĚR - je-li PODNIKATEL:

  • občanský průkaz
  • živnostenský list
  • potvrzení o bezdlužnosti od finančního úřadu (dle typu Banky)
  • výpisy z podnikatelského účtu za posledních šest měsíců (dle typu Banky)
  • daňové přiznání za poslední dva roky potvrzené od finančního úřadu POZOR do výpočtu příjmů se bere v úvahu pouze poslední daňové přiznání

POTŘEBNÉ DOKLADY KUPUJÍCÍHO / ŽADATELE O HYPOTEČNÍ ÚVĚR - je-li ZAMĚSTNANEC:

  • občanský průkaz
  • potvrzení o příjmu (potvrzené od zaměstnavatele)
  • výplatní pásky za poslední tři měsíce (dle typu Banky)

PRÁVNÍ SERVIS

  • ke každému pronájmu, prodeji či koupi nemovitosti neodmyslitelně patří sepsání kvalitní a vyvážené smlouvy
  • spolupracujeme s renomovanými advokátními kancelářemi;
  • zprostředkujeme nejen návrh, ale i případnou konzultaci pro dojednání finální podoby dané smlouvy
  • zařídíme vše potřebné na katastrálním úřadě
  • zprostředkování případné advokátní úschovy , či notářské úschovy (není hrazeno RK), případně bankovní úschovy (není hrazeno RK)     
  • naše spolupráce nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti; při vzniku jakýchkoli následných situací či při potřebě dalších konzultací zůstáváme našim klientům plně k dispozici

DAŇOVÉ PORADENSTVÍ

po zrealizovaném prodeji nemovitosti budete možná potřebovat poradit i v oblasti daní, vždyť náš daňový systém je tak složitý, proto Vám rádi nabídneme i zde pomoc.


ODHADY

  • při prodeji či koupi nemovitosti budete možná potřebovat kvalifikovaný znalecký posudek
  • nemáte-li svého ověřeného znalce v tomto oboru, nabídneme vám i tyto služby
  • tržní odhad (poskytneme součinnost příslušnému odhadci banky )
  • úřední odhad (určený pro jiné účely)