Prohledat stránky

Naše služby

Společnost SPA Reality KV s.r.o. provozující web Reality-Czech.cz se od počátku svého působení snaží o vytvoření DŮVĚRYHODNÉ realitní značky na lokálním českém trhu. Značky, která je zárukou kvalitních realitních služeb.
Při své práci se nespokojujeme se s všeobecně nabízeným standardem, posouváme hranice poskytovaného servisu. K Vašim potřebám přistupujeme s individuálním přístupem a s vysokým osobním nasazením.

Naše služby zahrnují mimo jiné:

  • vysvětlení a přípravu optimální formy prodeje
  • nalezení vyvážené ceny (peníze vs. čas) na trhu nemovitostí
  • komplexní předprodejní a poradenský servis
  • zajištění odpovídajících forem inzerce
  • komplex služeb pro kupující - výsledné zrychlení pro Vás (řešení financování, zástavy,...)
  • specifický individuální přístup u obtížně prodejných, nestandardních nemovitostí
  • zajištění případných právních služeb souvisejících s prodejem nemovitosti (spolupráce s renomovanými advokátními kancelářemi)
  • vypracování a podání souvisejícího daňového přiznání
  • pomoc při řešení převodů dodavatelů médií (voda, plyn, el. energie, atd.)
  • zajištění vypracování administrativního odhadu ceny nemovitosti

Neslibujeme nemožné, ale využíváme našich zkušeností a všech dostupných nástrojů pro maximální spokojenost našich klientů.

Pro více informací nebo setkání s našimi specialisty můžete využít příjemné kanceláře v Karlových Varech.

Dovolujeme si představit naše služby podrobněji:


•   Prodej nemovitostí obecně •   Prodej družstevních bytů - přesněji: převod členských práv a povinností •   Prodej nemovitostí s exekucí •   Pronájem bytů / nemovitostí, pacht •   Zajištění financování - hypotéky •   Právní servis •   Daňové poradenství •   Odhady

PRODEJ NEMOVITOSTÍ OBECNĚ

  • osobní prohlídka nemovitosti
  • prověření všech potřebných dokumentů
  • pořízení fotografií nemovitosti
  • zjištění požadavků prodávajícího
  • dohoda mezi realitní kanceláří a prodávajícím/-i o podmínkách prodeje (cena, délka spolupráce, provize, atd...)
  • pracování nabídky
  • oslovení klientů z naší databáze
  • umístění inzerátu s nabídkou na prodej na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery a vývěsky
  • organizace prohlídek nabízené nemovitosti s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
  • v případě zajištění kupujícího :
    • příprava a podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře, prodávajícího a kupujícího
    • zajištění případného hypotečního servisu (hypoteční úvěr, stavební spoření, kombinace různých forem úvěru a hotovosti)
    • příprava návrhu kupní smlouvy a její konzultace s prodávajícím a kupujícím
    • příprava návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí,
    • spoluúčast při ocenění nemovitosti znalcem (pro účely získání úvěru či pro podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, dříve dani z převodu nemovitosti)      
    • osobní účast při protokolárním předání a převzetí nemovitosti včetně sepsání předávacího protokolu
    • zajištění nezbytných podkladů pro převody energií (plyn, elektřina) či telefonu.

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás telefonicky či na emailové adrese : office@reality-czech.cz

PRODEJ DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ - (přesněji: PŘEVOD ČLENSKÝCH PRÁV A POVINNOSTÍ)

  • osobní prohlídka bytu
  • prověření všech potřebných dokumentů
  • pořízení fotografií bytové jednotky
  • zjištění požadavků prodávajícího
  • dohoda mezi realitní kanceláří a prodávajícím o podmínkách převodu (cena, délka spolupráce, provize, atd...)
  • zpracování nabídky
  • oslovení klientů z naší databáze
  • umístění inzerátu s nabídkou na prodej na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery a vývěsky
  • organizace prohlídek nabízené bytové jednotky s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
  • v případě zajištění kupujícího :
    • příprava a podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře, prodávajícího a kupujícího
    • zajištění případného hypotečního servisu v případě financování převodu prostřednictvím úvěru (hypoteční úvěr, stavební spoření, kombinace různých forem úvěru a hotovosti)
    • kontakt s příslušným bytovým družstvem, domluvení konkrétního termínu pro převod a osobní asistence
    • osobní účast při protokolárním předání a převzetí bytové jednotky včetně sepsání předávacího protokolu
    • spoluúčast při ocenění nemovitosti znalcem (nezbytné pro získání úvěru)
    • zajištění nezbytných podkladů pro převody energií (plyn, elektřina) či telefonu.

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás telefonicky či na emailové adrese: office@reality-czech.cz

PRODEJ NEMOVITOSTÍ S EXEKUCÍ

Naše společnost zprostředkuje právní servis a zajistí realitní služby i zájemcům o prodej nemovitostí zatížených exekucí či jiným omezením vlastnických práv. Neváhejte nás i v těchto případech kontaktovat telefonicky či na emailové adrese: office@reality-czech.cz

PRONÁJEM BYTŮ / NEMOVITOSTÍ, PACHT

  • osobní prohlídka bytové jednotky / nemovitosti
  • prověření všech potřebných dokumentů
  • pořízení fotografií
  • zjištění požadavků pronajímatele na budoucí nájemce/podnájemce
  • dohoda mezi realitní kanceláří a pronajímatelem o podmínkách pronájmu bytové jednotky / nemovitosti (nájemné, poplatky na služby, provize, atd...)
  • zpracování nabídky
  • oslovení klientů z naší databáze
  • umístění inzerátu s nabídkou k pronájmu na vlastní webové stránky a nejvýznamnější internetové realitní servery
  • organizace prohlídek nabízené bytové jednotky / nemovitosti s potenciálními zájemci a následná kvalitní osobní prezentace
  • v případě zajištění nájemníka / podnájemníka :
    • podpis rezervační smlouvy ze strany realitní kanceláře a nájemníka / podnájemníka
    • příprava návrhu kvalitní Nájemní smlouvy / Podnájemní smlouvy / Pachtovní smlouvy
    • osobní účast při protokolárním předání a převzetí bytové jednotky / nemovitosti včetně sepsání předávacího protokolu
    • zajištění nezbytných podkladů pro požadované převody energií (plyn, elektřina) či telefonu na nájemce / podnájemce
    • pomoc při řešení vzniklých sporů či problémových situací mezi pronajímatelem a nájemcem/podnájemcem po celou dobu trvání nájmu / podnájmu

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás na emailové adrese: office@reality-czech.cz

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

  • kompletní i jednotlivé služby developerům (vyhledání pozemku, spolupráce na tvorbě projektu, příprava a realizace developerských projektů, správa objektů)
  • prezentace a prodej developerských projektů

V případě máte-li zájem o naší spolupráci, prosím kontaktujte nás na emailové adrese: office@reality-czech.cz

ZAJIŠTĚNÍ FINANCOVÁNÍ - HYPOTÉKY

  1. osobní setkání s finančním specialistou naší společnosti "POZOR - u nás před podpisem rezervační smlouvy!"
  2. podle aktuální situace na finančním trhu dostanete možnost výběru z více produktů různých hypotečních bank a sami se rozhodnete pro tu nejvhodnější možnost financování kupované bytové jednotky / nemovitosti
  3. ušetříme Vám čas, větší část osobních jednání při vyřizování úvěru v bance za Vás bude vyřizovat náš finanční poradce
  4. nebudete nuceni se seznamovat s komplikovaným postupem vyřízení hypotéky
  5. konzultace a zajištění hypotéky u naší společnosti je pro Vás ZDARMA (poplatky se hradí pouze bance dle podmínek vybrané nabídky konkrétní banky)

ZÁKLADNÍ PODMÍNKY PRO ZÍSKÁNÍ HYPOTEČNÍHO ÚVĚRU:

  • prokázání dostatečného příjmu ze závislé činnosti nebo z podnikání
  • dostatečná bonita nemovitosti, kterou dává kupující do zástavy bance

PODKLADY NUTNÉ PRO ODHAD VYHOTOVENÝ SMLUVNÍM ODHADCEM PŘÍSLUŠNÉ BANKY:

  • výpis z katastru nemovitosti k zastavované nemovitosti
  • snímek z katastrální mapy zastavované nemovitosti
  • nabývací tituly k zastavované nemovitosti

POTŘEBNÉ DOKLADY KUPUJÍCÍHO / ŽADATELE O HYPOTEČNÍ ÚVĚR - je-li PODNIKATEL:

  • občanský průkaz
  • živnostenský list
  • potvrzení o bezdlužnosti od finančního úřadu (dle typu Banky)
  • výpisy z podnikatelského účtu za posledních šest měsíců (dle typu Banky)
  • daňové přiznání za poslední dva roky potvrzené od finančního úřadu POZOR do výpočtu příjmů se bere v úvahu pouze poslední daňové přiznání

POTŘEBNÉ DOKLADY KUPUJÍCÍHO / ŽADATELE O HYPOTEČNÍ ÚVĚR - je-li ZAMĚSTNANEC:

  • občanský průkaz
  • potvrzení o příjmu (potvrzené od zaměstnavatele)
  • výplatní pásky za poslední tři měsíce (dle typu Banky)

 

PRÁVNÍ SERVIS

  • ke každému pronájmu, prodeji či koupi nemovitosti neodmyslitelně patří sepsání kvalitní a vyvážené smlouvy
  • spolupracujeme s renomovanými advokátními kancelářemi;
  • zprostředkujeme nejen návrh, ale i případnou konzultaci pro dojednání finální podoby dané smlouvy
  • zařídíme vše potřebné na katastrálním úřadě
  • zprostředkování případné advokátní úschovy , či notářské úschovy (není hrazeno RK), případně bankovní úschovy (není hrazeno RK)     
  • naše spolupráce nekončí prodejem či pronájmem nemovitosti; při vzniku jakýchkoli následných situací či při potřebě dalších konzultací zůstáváme našim klientům plně k dispozici

 

DAŇOVÉ PORADENSTVÍ

  • po zrealizovaném prodeji nemovitosti budete možná potřebovat poradit i v oblasti daní, vždyť náš daňový systém je tak složitý, proto Vám rádi nabídneme i zde pomoc.

 

ODHADY

  • při prodeji či koupi nemovitosti budete možná potřebovat kvalifikovaný znalecký posudek
  • nemáte-li svého ověřeného znalce v tomto oboru, nabídneme vám i tyto služby
    • tržní odhad (poskytneme součinnost příslušnému odhadci banky )
    • úřední odhad (určený pro daň z nabytí nemovitosti, darovací daň, atd...)

 

Doporučujeme

Zpravodaj

Stavební pozemky. Investice, která se dlouhodobě vyplatí

Stavební pozemky. Investice, která se dlouhodobě vyplatí

14.12.2018 - Ceny stavebních pozemků budou vždy stoupat, protože nebudou přibývat... Zamyslíme-li se nad tímto sdělením, zjistíme, že z pohledu dlouhodobých investic se jeví koupě pozemků za účelem dalšího prodeje stále jako velmi výhodná. Pro mnohé kupující nejsou ovšem pozemky pouze místem pro výstavbu, ale také dlouhodobou investicí.

včera

5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

10.12.2018 - Pokud se někdo rozhoduje pro prodej nemovitosti, tak ji většinou plánuje prodat za nejvyšší cenu, současně by byl zajisté rád, kdyby zvládl celou transakci co rychleji. Pokud jsou ovšem jednání ve spěchu, nemusí být všechna rozhodnutí správná.

8.12.2018

Byty v ČR nadále zdražují. Co může otočit vývoj cen opačným směrem?

Byty v ČR nadále zdražují. Co může otočit vývoj cen opačným směrem?

3.12.2018 - Mohlo by se zdát, že se nová pravidla České národní banky, zpřísňující přístup k externímu financování bydlení, podepíší na zastavení růstu cen nemovitostí. Aktuální data portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz ovšem ukazují, že se vzestup cen nezastavil.

3.12.2018


realitní kancelář SPA Reality KV s.r.o. | Chodská 387/13, 360 01 Karlovy Vary |  GSM: 604 880 596,  IČ: 291 14 608